1.中央空調系統
根據大廈內人員的時間安排進行合理的設定，預先啟停冷水機組和熱交換器，使之符合所需的空調系統預冷和利用冷余量。當傳感器將測得的溫度傳遞給系統時，系統就會進行相應的 PID 調節，以實現對空調系統機組的啟停次數進行控制，避免了能源的浪費，而且有利于延長設備的壽命。對于樓層空氣處理機組的監控，需要采取必要的監控措施，根據時間安排情況和不同季節的溫度要求，來對新風處理機組進行合理的啟動設定，如果需要加濕處理，則啟動新風處理機組的蒸汽加濕功能。
對于樓層風機盤管的監控，同樣根據具體的時間要求來設置啟動和關閉時間，如果是兩個季節的交叉時段，室內溫度比室外溫度高時，則選擇直接啟動新風處理機組，而不需打開機組，之后再將風機盤管啟動，已達到室內降溫的效果。樓層送排風機監控要設置好相應的屋頂衛生間排風機組的提前關啟時間，確保每個樓層衛生間的通風暢通。
此外還有地下室的送排風機組，正常情況下是常啟狀態，來保證地下室能正常的通風，同時還有降溫作用。對于車庫的排風機組來說，有嚴格的而要求，需要進行雙速控制，當車量不是很大時，可以設置成低速檔位，當車量多時則設置為高速檔位。
2.照明系統
在上班時間之前的固定時間將辦公室的總電源打開，下班后再啟動延時切斷電源，此時系統就會設置好延時切斷電源。這樣即使用戶忘記關閉燈源開關，照明也會在預定的時間內自動關閉，無需管理人員手動操作，大大節省了人力操作，同時節約了能源。樓梯間的照明也是照明系統自動化需要考慮的問題，根據上班時間提前設定照明開啟時間，同樣下班時間系統也會定時將開關關閉。當發生緊急故事時，系統可以實現對樓梯間照明強制開啟，以保證照明的正常供應。
公共照明應該進行分層控制，公共照明的關啟時間根據上下班進行設定，在規定的時間將每個樓層的照明設備關閉。為了便于保安進行樓內的巡視，要將保安系統與照明系統進行聯動，當保安巡視時根據保安的位置自動打開相應位置的照明。
此外，室外照明的控制也要加入到系統控制范圍內，根據作息時間來設定室外照明設備的開關時間，實現節能和美化的目的。
3.供配電系統控制與監測
高壓配電系統的控制與監測是供配電系統中的重中之重，直接關系著供配電系統的安全性和穩定性。要認真監測高壓進線的三相電壓、三相電流、頻率、有功功率以及無功功率等，當上述值出現超出極限值的情況時，應自動報警，并做好每一次的報警記錄。
不僅如此，還要對高壓開關柜的真空斷路器開關狀態以及跳閘狀態進行實時的監測和監控，并做好監控記錄，確保高壓配電系統的安全、穩定運行。實時監測降溫風機的運行狀態以及變壓器的三項溫度，作好記錄。
此外，還要求系統能夠對低壓二路進線的三路電流和三路電壓、有功功率以及無功功率的數據進行監測，當數據超出極限值時，系統能夠自動發出報警信號。
此外，系統還應能夠對輔助設備的運行情況進行實時的監測。對有功電度計量等數據進行監測，還有樓層開關柜等的記錄等。
3.供配電系統控制與監測
高壓配電系統的控制與監測是供配電系統中的重中之重，直接關系著供配電系統的安全性和穩定性。要認真監測高壓進線的三相電壓、三相電流、頻率、有功功率以及無功功率等，當上述值出現超出極限值的情況時，應自動報警，并做好每一次的報警記錄。
不僅如此，還要對高壓開關柜的真空斷路器開關狀態以及跳閘狀態進行實時的監測和監控，并做好監控記錄，確保高壓配電系統的安全、穩定運行。實時監測降溫風機的運行狀態以及變壓器的三項溫度，作好記錄。
此外，還要求系統能夠對低壓二路進線的三路電流和三路電壓、有功功率以及無功功率的數據進行監測，當數據超出極限值時，系統能夠自動發出報警信號。
此外，系統還應能夠對輔助設備的運行情況進行實時的監測。對有功電度計量等數據進行監測，還有樓層開關柜等的記錄等。
5.消防報警系統聯動
當建筑內出現火災時，消防系統會第一時間發出火警信號，當建筑中央管理系統接受大消防系統發出的報警信號后，就會與消防系統有關的機電聯動，例如將樓層風機盤管關閉、打開地下停車照明、關閉樓層送配風機等操作。消防報名系統聯動包括消防水泵和水箱的一系列動作，如水泵的開關信號、消防水箱的水位顯示以及消防水泵故障報警等。
發生火災的情況下，相關的電路控制系統就會被切斷，在消防控制中心區域會設置相應的火災短路控制柜，在火災發生時及時啟動斷路功能，控制模塊收到消防控制中心的信號時，非消防負荷以及非樓宇中央管理系統所控制的風機就會停止運行，在消防指令的控制下，相關的監察/控制風機也會停止操作，最大限度保證安全。
消防系統的加壓系統是保障消防安全的關鍵，當出現異常情況時，在接收到火災信號后就會將消防樓梯的加壓風機啟動，在各個消防樓梯的底部都設置壓力感應器，將其與電動調節閥連接到一起，樓體內的壓力就等到相應的控制，最大限度滿足消防系統正常工作時的要求。此外，消防樓梯前室加壓系統必須能夠保證發生火災時將加壓風機啟動，每一層的消防樓梯都要設置消防所需的電動防火閥。
用于啟動電動防火閥的觸點由消防控制中心來提供。如果出現火災，接點信號到相鄰兩個樓層的接點，電動防火閥第一時間被啟動。風機排煙系統在發生火災時也應及時被啟動，在排煙風機入口處設置排煙防火閥，當煙氣溫度超過 280 攝氏度時，排煙防火閥就要自動關閉。
6.保安系統報警聯動
保安系統報警聯動是智能化大廈系統的重要組成部分，它的主要功能是提供報警區域信號，并且由中央管理系統與保安系統間進行聯動。電腦讀卡系統和保安警報是保安警報系統的兩個主要部分，其中又包含了模擬顯示屏，BAS 系統、智能控制器等設備。結合實際需求，系統供應商會提供相應的讀卡機以及編碼信號等設備，值得注意的是，需要準備一臺獨立的中央工作站用于保安。
為了保障保安系統功能的全面發揮，要求保安系統與其他系統之間保持良好的兼容性，以便于實現其連鎖、報警、監控等功能。此外還有保安警報設備以及 IC 卡門禁，前者主要包括磁控開關門、推門報警鎖、求救按鈕、攝像機等，保安智能報警控制器與上述設備相連接，通過總線傳送到模擬顯示屏。
IC 門禁卡主要是對非法傳給的人員進行限制，當有人非法闖入時，系統就會發出警報，在部分有特殊需要的室內設置遙控電動門以及對講機等設備。
結 語
總之，智能化大廈系統的管理是一項十分復雜的系統工作，需要對各個子系統進行科學的設置的管理，包括中央空調系統、照明系統、供配電系統控制與監測、自動扶梯和電梯的監控、消防報警系統聯動、保安系統報警聯動等，才能保障建筑智能化系統的安全、穩定運行。
